大产权房和小产权房的区别①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由出售...

物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购房者签订了《物业服务合同》，且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定，就要按照合同约定的滞纳金征收标准缴纳，所以在签订合同时要仔细阅读相关条款，合理再签字。如果产生了不合理的物业费违约金且金额过高，可以向法院提起诉讼，法院会充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则...

订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。具有一定的法律效应。 订金没有担保性质，不具备法律效应;定金有担保性质，具备法律效应。 定金的效力取决于双方当事人的认可，必须以书面形式进行约定，具有法律效应，一...

在如今的房地产市场，购买毛坯房是很普遍的事情，那么对于购房者来说，由于购房也是一笔不小的开销，所以就需要更加注意一些细节，这样才能避免入住后出现问题，所以今天的文章我们涿鹿房地产公司就来和大家一起看看在购买毛坯房时都需要注意哪些细节。1.墙壁，仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝，墙身顶棚有无...

1、提前准备好购房资金 资金是..位的没有准备好首付款等资金聊买房就是天方夜谭因此买房之前要提前准备好购房资金这样在遇到喜欢的房子和户型时才能..时间下手而不是眼睁睁望着被别人买走 。2、明确需求找目标片区 买房不是大海捞针是可以根据自身需求划定目标区域的一般投资客要关注的往往是地段地段并不是指此刻城市中.核心繁华的地...

首先，需要认清几个名字：一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。第三，房地产权证(也就是房产证)：生活中的房产证...